[摘要] 房贷利率是购房成本支出最多的部分。所以，银行多在还款到一定周期之后，都会想要提前偿还房贷，来减少购房成本的支出。但是，还是有部分银行不执行的。因为，如果房子买得早，取消违约金收取的政策还没有出来；签订的合同中有涉及到提前还贷需要交纳一定额度违约金的条款，提前还贷还是有可能要被收取违约金罚款的。
房贷利率是购房成本支出的部分。所以，银行多在还款到一定周期之后，都会想要提前偿还房贷，来减少购房成本的支出。
而这个时候“减少月供”或“缩短贷款年限”就成了不少人提前还款的还款方式。
但是，同时也有很多朋友想知道，银行会不会同意他们这么做！
关于这个问题，小编认为银行通常是不会拒绝的。因为，资金回笼回来，银行又可以马上放贷给别人，对它们来说未必不是好事！
不过，如果想提前还款，还得注意一下这两点：
一、违金的问题
以前申请到房贷之后，银行是不允许贷款人一年之内提前还款的；提前还款的需要缴纳一定的违约金。
不过，后来有规定出来要求取消违约金。但是，还是有部分银行不执行的。而且，如果房子买得早的话，还是有可能因为违约金而被罚款的。
因为，如果房子买得早，取消违约金收取的政策还没有出来；签订的合同中有涉及到提前还贷需要交纳一定额度违约金的条款，提前还贷还是有可能要被收取违约金罚款的。
所以，想要提前偿还房贷看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。
另外，就算合同中没有规定，小小金融小编也建议你先致电银行咨询一下，再做决定。
为什么留意提前还款方式的问题呢？这主要是现在的房贷利率很高；如果你提前还款是缩短贷款年限的，就要与银行重新签定借款合同，利率就得按当下的房贷利率来重新计算。
所以，如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，变更贷款周期就不划算了。
目前,多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多；要重新签订贷款合同）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多；要重新签订贷款合）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算；要重新签订贷款合）
综上所诉，小编还是建议有想提前还款的朋友，还是直接咨询银行，以银行的回复为准！
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