[摘要] 2018年吉安市本级共安排21个棚户区改造项目，计划改造12420套、107.08万平方米，用地面积约2455亩，计划总投资约124.2亿元。
2018年吉安市棚户区改造计划，共改造21个项目 1.2万余套
为更好地解决群众住房问题，提高保障和改善民生水平，吉安市委、市政府对新一轮棚改工作高度重视，将棚户区改造工程作为今后3年城市建设主战场进行重点部署，计划3年内全市改造各类棚户区8万套。其中，今年计划改造市本级棚户区1.2万余套。
今年吉安市本级共安排21个棚户区改造项目，计划改造12420套、107.08万平方米，用地面积约2455亩，计划总投资约124.2亿元。
市本级棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，有利于进一步拓展城市发展空间、完善城市功能布局、提升城市内外形象，也有利于改善棚户区住房困难群众的居住条件，更好地满足居民日益增长的美好生活需要，让中低收入群众共享新时代改革发展成果。
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住建部：因地制宜完善棚改货币化安置政策
国务院新闻办公室11日举行国务院政策例行吹风会介绍棚户区改造情况。住房和城乡建设部副部长倪虹表示，将继续扎实推进棚户区改造，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。
倪虹表示，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收对象有自愿选择权，可以选择货币化安置，也可以选择实物性的产权调换。各地根据当地住房和建设发展情况，对于采取货币化安置还是实物安置，会采取一定的鼓励性政策措施。2015年，一些城市针对商品住房库存压力比较大的情况，采取了鼓励货币化安置的政策，对于去库存、促进房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。现在，随着去库存工作的推进，有些城市商品住房存量不很充足，需要调整相关支持政策。希望通过精准施策、一城一策，实施好棚户区改造，促进房地产市场平稳健康发展。
倪虹表示，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。
何为棚改货币化安置？
上图就是货币化棚改的基本模式。
棚改货币化安置，简单点解释，就是国家向三四线城市撒钱，类似于精准扶贫。
通常来说，棚改资金来自央行、地方公共财政收入和中央专项资金，而来自央行的资金占比。央行通过抵押补充贷款（PSL）把钱给国开行，地方政府再把钱给棚改区居民，换来棚改土地。
棚改居民没地方住只能跑去买商品房，开发商的库存减少，再把卖房的钱拿去拍地，地方政府拿到土地出让的钱还掉国开行的贷款，形成一个闭环。
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这里就不得不提棚改的两种安置方式。棚改有实物和货币化安置两种，实物安置，对应就是不再投放过多的基础货币。而货币化安置就是房价，尤其是三四线城市房价上涨的核动力。
棚改货币安置过程中，拆迁户补偿的资金+银行贷款迅速膨胀成更庞大的购买力推波助澜，这是这几年三四线城市房价疯狂涨的源头。实物安置过程则不增加基础货币投入也不增加杠杆贷款，如此，整个房地产生态的钱都会变少，也没有了支持高房价的需求。
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