房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

高价地、齐开盘、多活动,吉安楼市有点火

吉安房天下   2018-07-03 09:45

[摘要] 转眼间,春天就已经结束了,立夏时节的到来预告着新一轮的酷暑天气即将开启,天气逐渐变热的时节下,吉安楼市的热度也是不断升级,不管是土拍市场、还是开盘现场亦或者是楼盘暖场等,都是一派热络气氛,都在印证着“红五月”下非同寻常的热闹景象。

          转眼间,春天就已经结束了,立夏时节的到来预告着新一轮的酷暑天气即将开启,天气逐渐变热的时节下,吉安楼市的热度也是不断升级,不管是土拍市场、还是开盘现场亦或者是楼盘暖场等,都是一派热络气氛,都在印证着“红五月”下非同寻常的热闹景象。

     地价不断推高 土拍市场竞争激烈

      从今年开年至今,吉安市区共拍出10块住宅用地,总成交面积约702.6205亩,总成交价约为28.77亿元,其中【DDA2018004】城南核心区滨水地区控规BQ-16、XZQ-21地块以655万/亩和【DDA2018009】原有线电厂生活区棚户区改造南区地块以501万/亩刷新城南、城北地价,成为区域新地王。地价高起,房价也将随之“水涨船高”。

      碧桂园竞得城南的【DDA2018004】城南核心区滨水地区控规BQ-16、XZQ-21地块,并以楼面价5216元/㎡的价格震惊业内,这是碧桂园在吉安市区的个项目,精装修、大面积,品牌房企的本地开发或将在一定程度上拔高吉安人民的人居品质。 

另外值得注意的是,中梁地产首次进驻吉安市,以每亩成交地价402万元,楼面价2871元/㎡的价格摘得城北中心区地块,随着城北交通、配套等设施进一步完善,区域内与发展潜力增大,由此,大房企扎根城北的势头渐显。

中梁地产竞得城北中心区地块红线图

5月18日吉安中心城区还将有一块123.702亩的土地竞拍,该地块起拍价已经达到4.82亿元,且要求该地块建设的商品房应以精装房为交付标准;还规定竞得人须按照节能、环保、智能化的相关标准进行开发建设,这样的要求,使得其必然为一宗高端住宅小区,且按照以往吉安各地区土拍成交惯例,该地块的成交价将会比起拍价高出一倍以上,届时房价必然又是一片“涨”声。       

      虽然说房价的高涨让很多的购房者觉得压力山大,但是吉安市场的去化能力还是很强的。从开年至今,吉安多个新盘老盘入市、加推,但吉安市场依然感觉无房可卖,其实还是背后购房人群的强大。之前小编心里觉得哪来那么多人买房子,现在终于知道吉安人口超过500万,很多购房者都是从县里来市里置业,有的为孩子读书买房,有的为了结婚买房,有的因为二孩政策放开而换房,反正方方面面的因素叠加在一起,让吉安的房子以“开盘即售罄”的速度被消化掉。

以上是开年至今吉安市区楼市的开盘情况,每个楼盘都拥有其青睐的客户群体。不管是住宅还是公寓,都取得了不错的销售成绩,成交一片火热!另外,后续预计还有众多楼盘将要推出新品,且有多个纯新盘将在下半年入市,例如碧桂园正荣·庐陵府、学府壹号、铜锣湾1号、鸿翔江誉7387元/平方米[青原区]鸿翔江誉0套在售2期、聚仁雅苑等等,选择范围广,置业者可以多多留意。

返乡购房潮、“金三银四”、“红五月”,吉安的楼市营销活动一直热络。在刚刚开始的这个五月里,吉安各个楼盘举行的形式不一的暖场活动都为市民们啧啧称赞,例如康居外滩的「疯狂动物城」,给家长和孩子带来了一场萌趣无限的亲子互动;润达美墅邀请了情歌诗人游鸿明倾情演唱,现场气氛嗨到不行;恒大御景半岛真人版捕鱼达人,让客户懈全家共同参与,乐趣多多;碧桂园正荣·庐陵府在保利剧院举办的产品发布会,更是一场高大上的视听盛宴。

标签: 开盘 活动

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com