2017年两会已经正式落下帷幕，作为中国政治生活中的一件大事，它做出的每一项决策都将影响中国这艘“巨轮”的走向，也会改变着身处这艘“巨轮”上的每一位乘客。
而作为中国经济的支柱产业，房地产在此次两会中也被多次提起，两会后哪些将继续影响楼市？以下内容需要了解一下。
1、70年产权到期怎么办
国务院总理李克强：国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。
国土资源部部长姜大明：有恒产者有恒心，国土资源部正在深入调查研究住宅70年使用权到期后的续期问题，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
在多场会议上，国家均对社会各界普遍关注的对住宅土地使用权到期后的续期问题，做出了肯定的回答。所以，大家买房子不用担心70年产权问题，不用担心辛辛苦苦几十年供的房子，结果到期被国家收回去！
2、关于房地产税
新闻发言人傅莹：加快房地产税立法并适时推进改革，是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划，今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。
人大财经委副主任委员尹中卿：切实推进科学立法民主立法，确保制定出来的房地产税法是“良法”，而不是“恶法”，是切实管用有效的法律而不仅是政策宣示或者是不管用的歪把塑料“苍蝇拍”。
对于房地产税这个问题，目前仍没有安排，而即使相关立法能够奇迹般地火速通过，房地产税顺利开征，在以供求关系为主导因素的房地产市场上，但指望它带来房价大降，恐怕也是想多了。从已试点征收的地区来看，由于涉及人群有限，对房价的影响几乎可以忽略不计。
3、关于房贷是否持续收紧
中国人民银行行长周小川：房贷还会以相对较快的速度发展，但随着政策调整，估计会适当放慢。
个人购房贷款的增长，一方面有助于居民买房子，同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来说，在一二线城市又容易使住房价格上升。
4、关于今年房地产市场形势
住建部部长陈政高：看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。①从基本条件看，中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件；
②中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间；
③居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力。
④党中央、国务院还有各项宏观调控措施，各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
中国保利集团原董事长陈洪生：一线城市房价上涨恐怕难以避免，主要是受到供求关系影响。若想把房价控制在合理范围内，主要靠市场经济的力量，辅之以国家政策、税收的调节。
5、关于销售中介行业规范
住建部副部长陆克华：今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。
6、关于建立房地产长效机制的建言
华润集团董事长傅育宁：建立房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康，各种研究各种方案可能都有，不仅仅局限于房地产税。
恒大集团董事局主席许家印：政府应该建立长期限价机制。需要考虑的三点：一是不能一盘棋来限价，二是考虑建设标准不同；三是装修也要考虑进去。此外，由于价格受到很多因素影响，每年限价可以微调。
国土资源部部长姜大明：‘十三五’规划所确定的建设用地的增量规模完全可以满足发展的需要，关键是调整建设用地的结构，合理提高住宅用地的比例，用市场配置来满足多元化住房的用地需求。
同时，落实地方政府的主体责任，因城因地，分类施策，“去库存”和“防过热”两者并重。对于房价上涨压力过大的城市，要合理增加住宅用地的供应，而对于“去库存”任务重的城市，要减少乃至暂停住宅用地的供应。
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵：房地产市场需要一个长期、有效的基础性机制。地方政府应购置或控制一批房源，用较为平价的价格进行长期出租。这样既能够化解楼市库存，又能稳定外来务工人员，将来房价回升以后，也能为政府提供较高质量的资产，等到未来房价太高的时候，可以适当变卖一点政府手中的存量房，平抑房价。
江苏中南建设集团董事局主席陈锦石：要针对性研究民企金融政策、房地产地王现象监管、民企产权保护、税费调减等改革，给予民营投资者信心，才能真正实现公平公正，终确保中国经济合理健康的增长。
7、关于商品租赁住房市场的建言
龙湖集团董事长吴亚军：建议应该大力培育住房租赁企业，建立稳定供应主体。制定相应法律法规，规范发展商品租赁住房市场。
复星集团董事长郭广昌：建议对于租房的人，应考虑租房支出税前抵扣；针对中低收入人群租房，把对房东的征税补贴给承租人，这样也减轻了租房者的压力。
泰禾集团董事长黄其森：推进“租售并举”，要让租房者和买房者在公共服务方面享有同等权利。
8、关于“坚持房子居住本质”的建言
滨江集团董事长戚金兴：对于房地产行业而言，构建环境好、品质好、服务好的物业，小到餐饮超市，大到健康医疗，实现居住人性化，小孩可以互动学习，老人可以活动锻炼，坚持房子要回归到居住的本质。
国土资源部部长姜大明：房子是用来住的，不是用来炒的，住房用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积。因此，国土资源部将进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的行为。
新华联集团董事局主席傅军：建议国家应树立“实业立国”的战略思维，再下更大决心、再出更多硬招，更多地支持实体经济的发展。建老百姓买得起的好房子。
9、关于特色小镇的建言
观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健：特色小镇不能曲解成房地产的“圈地项目”，当地百姓应是终受益者，而非开发商。
10、关于土地制度改革的建言
清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明：呼吁土地制度改革，允许农村集体土地入市，而其又在于宅基地制度改革，宅基地制度改革是建设城乡统一的建设用地市场的基础。
两会报告涉“房”内容
1、因城施策去库存。支持居民自住和进城人员购房需求。调整建设用地的结构，合理提高住宅用地的比例，用市场配置来满足多元化住房的用地需求
2、坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。
3 、加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，而对于“去库存”任务重的城市，要减少乃至暂停住宅用地的供应。规范开发、销售、中介等行为。
4、今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例。
5、扎实推进新型城镇化。今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
6、支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。
7、推进建筑业改革发展，提高设计水平和工程质量。
8 、统筹城市地上地下建设，再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上，推进海绵城市建设，使城市既有“面子”、更有“里子”
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