买房除了选地段看房价外,尤其重要的一点就是挑户型。以下就是购房指南为大家整理的几个基础知识,有了这些知识,你可能会更清楚,在买房时,你对户型的需求到底是什么样的。
户型需求看哪些方面?
要知道自己要买多大面积的房子,首先你得知道面积与居室数量的关系。
年轻刚需以小户型为主
其实,从市场的情况来看,18-24岁群体成交量较少,该群体多为在校学生或刚步入社会的新人,购房需求不大,多通过租房解决个人住房问题,如果购房也多为个人居住,以小户型为主。
25-30岁的购房人中,有很多都是我们常说的刚需群体,该群体恰逢适婚年龄,购房成家的意愿比较强烈,但由于财富积累不足,且还贷能力较弱,因此所购房型以2居以内、90平米以下的小户型为主。
为人父母需要适宜的中户型
随家庭人口数增加,子女相继达到适学年龄,同时自己的事业处于快速上升阶段,对生活质量水平的要求明显提高。此类购房者对90平米以上较大户型的住房需求明显增大。
但是因为事业的需要,可能并不能将所有的财力都投到房产当中,所以选择面积合适的中户型尤其重要。一般建议90-120平米,布局合理,主要是够用。
真改善群体需求可多样化
50岁左右的购房者属于人生的高峰,事业较为稳定,其子女多已完成学业,无教育负担,处于财富的理想状态。这一类人属于真正的为改善而买房的改需群体,他们的选择更为多样化。
既可以选择基础设施良好、生态环境较好、比较舒适的大户型。也可以是老两口一起,与子女分开,到一个能满足二人生活居住需求,同时基础设施较好、生活氛围浓厚以及医疗配套便利的小区,找一个小户型即可,毕竟小户型更便于打扫,生活成本也更低一些。
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